Μείωση 13% στον ΕΝΦΙΑ: 8 στους 10 θα πληρώσουν λιγότερα

Πέντε εκατομμύρια άτομα ή αλλιώς 8 στους 10 που πληρώνουν φόρο ακινήτων, θα δουν μεγαλύτερη μείωση του ΕΝΦΙΑ, όπως έκανε γνωστό ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας, κατά την εξειδίκευση του μέτρου που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός για μόνιμη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 13%.

Όπως σημείωσε ο κ. Σταϊκούρας, με τη μείωση αυτή υπερκαλύπτεται η προεκλογική δέσμευση για μείωση 30% στον ΕΝΦΙΑ, καθώς η  συνολική μείωση του φόρου σε σχέση με το 2018 είναι 34%.

Τα φυσικά πρόσωπα θα πληρώνουν, από φέτος, συνολικά 920 εκατ. ευρώ λιγότερα από το 2018, καθώς το συνολικό ποσό βεβαίωσης θα διαμορφωθεί στα 2,23 δισ. ευρώ (και είναι μειωμένο κατά 350 εκατ. ευρώ σε σχέση με το 2021). 

Μείωση για 5 εκατ. φορολογούμενους 

–  Οι 8 στους 10 πολίτες, το 80% των φυσικών προσώπων που θα πληρώσουν φόρο ακίνητης περιουσίας το 2022, δηλαδή περίπου 5 εκατ. φορολογούμενοι θα δουν, από φέτος και μόνιμα, ακόμη μεγαλύτερη μείωση του ΕΝΦΙΑ. Από αυτούς, 2,2 εκατ. φορολογούμενοι θα δουν μείωση άνω του 20%, και ειδικότερα 900.000 φορολογούμενοι θα δουν μείωση πάνω από 30%.

– Το 14% θα πληρώσει τον ίδιο φόρο με πέρυσι.

– Περίπου το 6% του συνόλου θα δει αύξηση του ΕΝΦΙΑ, λόγω της αύξησης της αξίας του ακινήτου. Για περίπου τους μισούς από αυτούς, η επιβάρυνση θα είναι έως 50 ευρώ.

Οι αλλαγές 

– Επεκτείνεται η έκπτωση φόρου 30% που ισχύει – σήμερα – για ακίνητη περιουσία έως 60.000 ευρώ, στα 100.000 ευρώ, καλύπτοντας, πλέον, το 65% των φορολογουμένων, έναντι 54% μέχρι πρότινος. Δηλαδή, για 733.000 φυσικά πρόσωπα, κυρίως τα χαμηλότερα και μεσαία εισοδήματα, αυξάνεται το ποσοστό της έκπτωσης.

– Αυξάνεται, από το 20% στο 25%, η έκπτωση φόρου για φορολογούμενους με αξία ακίνητης περιουσίας από 100.001 έως 150.000 ευρώ. Δηλαδή, τουλάχιστον επιπλέον 400.000 φορολογούμενοι, μεσαίας περιουσιακής κατάστασης, θα έχουν μεγαλύτερη έκπτωση.

– Μειώνονται σημαντικά οι συντελεστές βασικού φόρου κτισμάτων, με έμφαση στις ζώνες χαμηλότερης και μεσαίας αξίας, έτσι ώστε το 65% των παλαιών ζωνών να έχει μείωση, το 34% να μείνει σταθερό και το 1% να δει αύξηση. Παράλληλα, αρκετές κλίμακες χαμηλών και μεσαίων ζωνών ενοποιούνται στα επίπεδα της χαμηλότερης κλίμακας.

– Μειώνονται οι συντελεστές του βασικού φόρου οικοπέδων, έτσι ώστε το 91% των παλαιών ζωνών να έχει μείωση, το 7% να μείνει σταθερό και το 2% να δει αύξηση. Η βεβαίωση επί του βασικού φόρου οικοπέδων μειώνεται, πλέον, μεσο-σταθμικά περίπου κατά 50%.

– Ενσωματώνεται ο συμπληρωματικός φόρος – για τα φυσικά πρόσωπα – στον βασικό φόρο. Δεν επέρχονται αλλαγές επί του συμπληρωματικού φόρου νομικών προσώπων.

Οι 10 δόσεις 

Ο νέος, μειωμένος ΕΝΦΙΑ, θα πληρώνεται σε περισσότερες δόσεις. Εκτιμάται ότι οι βεβαιώσεις θα προκύψουν μέχρι τέλος Απριλίου, και οι πληρωμές, στη συνέχεια, θα μπορέσουν να γίνονται σε 10 δόσεις.

Παραδείγματα

– Διαμέρισμα στη Νέα Φιλαδέλφεια, 1^ου ορόφου 120 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης, 1.200 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 372,96 ευρώ.

Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 282,24 ευρώ. Ενώ η αξία του ακινήτου αυξήθηκε κατά 25%, ο φόρος μειώθηκε κατά 24,32%.

– Διαμέρισμα στην Ξάνθη, 1^ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης αμετάβλητη στα 750 ευρώ, πλήρωσε φόρο το 2021 220,50 ευρώ, ενώ το 2022 θα πληρώσει φόρο 147 ευρώ, δηλαδή μειωμένο κατά 33,33%.

– Διαμέρισμα στην Καισαριανή, 1^ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ πλήρωσε φόρο το 2021 310 ευρώ.

Και ενώ το 2022 η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 1.350 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 220,50 ευρώ.

Δηλαδή, με αύξηση στην αξία του ακινήτου κατά 22,73%, ο φόρος μειώνεται κατά 29,05%.

– Διαμέρισμα στο Αιγάλεω, 1^ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ πλήρωσε φόρο το 2021, 310,80 ευρώ.

Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 1.300 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 220,50 ευρώ.

Δηλαδή, ενώ η αξία του ακινήτου αυξάνεται κατά 18%, ο φόρος μειώνεται κατά 29%.

– Διαμέρισμα στη Θεσσαλονίκη επί της οδού Νέας Εγνατίας, 1^ου ορόφου 150 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ πλήρωσε φόρο το 2021, 466,20 ευρώ.

Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 1.350 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 352,80 ευρώ.

Δηλαδή, ενώ η αξία του ακινήτου αυξάνεται κατά 22,73%, ο φόρος μειώνεται κατά 25%.

Διαβάστε επίσης: 

ΕΝΦΙΑ: Μόνιμη μείωση κατά 13% ανακοίνωσε ο Κυρ. Μητσοτάκης

ΕΝΦΙΑ: Καταργείται ο συμπληρωματικός φόρος και για τις επιχειρήσεις

Ακολουθήστε το Money Review στο Google News