ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Γούρνες Ηρακλείου: Ποιο είναι το εκτιμώμενο τίμημα για το «μικρό Ελληνικό»

Συνολική επένδυση της τάξεως των 150 εκατ. ευρώ θα απαιτηθεί για την ανάπλαση της έκτασης. Το εκτιμώμενο εύρος των προσφορών

Φωτ. ΤΑΙΠΕΔ

Περισσότερα από 20 χρόνια έχουν περάσει από τότε που το εγχείρημα της αξιοποίησης της έκτασης της πρώην Αμερικανικής Αεροπορικής Βάσης Γουρνών ξεκίνησε να δρομολογείται.

Το 2011 η Κτηματική Εταιρεία Δημοσίου (νυν ΕΤΑΔ) σημείωνε, σε απάντηση σε κοινοβουλευτική ερώτηση, ότι η έκταση των 345 στρεμμάτων ανήκει στα λιγοστά ώριμα κρατικά ακίνητα. Μάλιστα, τότε, πριν από δέκα χρόνια, η ΚΕΔ ανέφερε ότι το project έμεινε «στα χαρτιά» εξαιτίας της υπαναχώρησης της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Ηρακλείου σε όσα είχαν συμφωνηθεί ήδη από τον (μακρινό) Φεβρουάριο του 2004 μεταξύ ΚΕΔ, Ν.Α.Ηρακλείου και Δήμου Γουβών.

Πλέον, η αξιοποίηση της έκτασης, που έχει περάσει από χίλια κύματα, μοιάζει να έχει «κλειδώσει» με τη Dimand και την θυγατρική της Ελλάκτωρ Reds να καλούνται να υποβάλουν βελτιωμένες οικονομικές προσφορές μέσω του e-auction.

Υπολογίζεται ότι η επένδυση για την αναμόρφωση της έκτασης θα είναι της τάξεως των 150 εκατ. ευρώ, ενώ, πηγές της αγοράς τοποθετούν το εκτιμώμενο τίμημα για την απόκτηση του ακινήτου σε ένα εύρος από 25 έως 35 εκατ. ευρώ.

Το ακίνητο Γουρνών έχει συνολική επιφάνεια 708.033 τ.μ. από τα οποία η αξιοποιήσιμη έκταση είναι 345 στρέμματα (με το υπολειπόμενο τμήμα να έχει παραχωρηθεί για στρατιωτική χρήση κτλ).

Σύμφωνα με το ΕΣΧΑΔΑ προβλέπεται η δημιουργία μικτών χρήσεων, δηλαδή η ανάπτυξη, μεταξύ άλλων, καταστημάτων, εμπορικών κέντρων, υπεραγοράς, χώρων εστίασης, αθλητικών εγκαταστάσεων. Αλλά και χρήσεων τουρισμού-αναψυχής που περιλαμβάνουν τη δημιουργία ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος και καζίνο. Επίσης, δεν διαθέτει ούτε αρχαιολογικό χώρο ούτε δασική έκταση.

Για τη χορήγηση άδειας ίδρυσης και λειτουργίας καζίνο εκτιμάται ότι η Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων θα ξεκινήσει το επόμενο χρονικό διάστημα τη διαγωνιστική διαδικασία η οποία εκτιμάται ότι θα προσελκύσει σημαντικό ενδιαφέρον.

Τα χαρακτηριστικά της έκτασης

Το ακίνητο έχει εκτεταμένο αμμώδες παραλιακό μέτωπο μήκους 600 μ. και διαθέτει θέα στο Κρητικό Πέλαγος.

Σε όμορες εκτάσεις του ακινήτου έχουν αναπτυχθεί τα τελευταία 20 χρόνια οι εγκαταστάσεις του Ελληνικού Κέντρου Θαλασσίων Ερευνών, του Ενυδρείου «Θαλασσόκοσμος» (Cretaquarium Thalassocosmos) και του Διεθνούς Εκεθεσιακού και Συνεδριακού Κέντρου Κρήτης, το Δημαρχείο Χερσονήσου και σχολεία.

Βρίσκεται σε επαφή (μέτωπο 320 μ.) με την παλαιά Εθνική Οδό Ηρακλείου-Αγίου Νικολάου και διαθέτει άμεση και ευχερή πρόσβαση στον Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης. Η απόστασή του από το λιμάνι και την πόλη του Ηρακλείου είναι 16 χλμ., 13 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου «Ν. Καζαντζάκης» και 20 χλμ. από το Νέο Διεθνές Αεροδρόμιο που κατασκευάζει η ΤΕΡΝΑ στον οικισμό Καστέλι.

Διαβάστε επίσης: 

ΤΑΙΠΕΔ: «Πατάει γκάζι» για την παραχώρηση πέντε λιμανιών και πέντε μαρινών

Νέος γύρος παραχώρησης περιφερειακών αεροδρομίων

Ακολουθήστε το Money Review στο Google News