Trastor: Αύξηση 25% στα έσοδα από μισθώματα στο εννεάμηνο
Αύξηση 26% στα έσοδα από μισθώματα κατέγραψε η Trastor το τρίτο τρίμηνο του 2022, τα οποία ανήλθαν σε 5,6 εκατ. ευρώ έναντι 4,5 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2021. Τα καθαρά κέρδη προ φόρων και τόκων (EBIT) παρουσίασαν αύξηση 6% και ανήλθαν σε 4,5 εκατ. ευρώ σε σχέση με 4,2 εκατ. ευρώ πέρυσι. Τα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) αυξήθηκαν ομοίως κατά 6% και ανήλθαν σε 4,5 εκατ. ευρώ σε σχέση με 4,3 εκατ. ευρώ. Τα κέρδη προ φόρων, τόκων, αποσβέσεων, κερδών από αναπροσαρμογή και πωλήσεις επενδυτικών ακινήτων και προβλέψεων απομείωσης απαιτήσεων (Προσαρμοσμένα EBITDA) αυξήθηκαν κατά 23% εντός του γ’ τριμήνου του 2022 και ανήλθαν σε 4,4 εκατ. ευρώ σε σχέση με 3,6 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περιόδου του 2021.
Στο εννεάμηνο, η Εταιρεία σημείωσε αύξηση της τάξεως του 25% των εσόδων από μισθώματα, τα οποία ανήλθαν σε 15,7 εκατ. ευρώ έναντι 12,6 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περιόδου του 2021. Αύξηση επίσης παρουσίασαν κατά 73% τα καθαρά κέρδη προ φόρων και τόκων (EBIT) για το εννεάμηνο του 2022, τα οποία ανήλθαν σε 28,2 εκατ. ευρώ σε σχέση με 16,3 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περιόδου του 2021. Τα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) αυξήθηκαν επίσης κατά 72% εντός του εννεαμήνου του 2022 και ανήλθαν σε 28,3 εκατ. ευρώ σε σχέση με 16,5 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περιόδου του 2021. Τα κέρδη προ φόρων, τόκων, αποσβέσεων, κερδών από αναπροσαρμογή και πωλήσεις επενδυτικών ακινήτων και προβλέψεων απομείωσης απαιτήσεων (Προσαρμοσμένα EBITDA) αυξήθηκαν κατά 25% εντός του εννεαμήνου του 2022 και ανήλθαν σε 9,6 εκατ. ευρώ σε σχέση με 7,7 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περιόδου του 2021.
Την 30η Σεπτεμβρίου του 2022 το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο περιλάμβανε 57 εμπορικά ακίνητα, υψηλής ποιότητας και απόδοσης, σε στρατηγικά επιλεγμένες περιοχές της χώρας, συνολικής αξίας 385,6 εκατ. ευρώ (όπου συμπεριλαμβάνονται και κέρδη από αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων με ημερομηνία 30 Ιουνίου 2022), έναντι 324,9 εκατ. ευρώ κατά την 31η Δεκεμβρίου του 2021.
Αναλυτικότερα τα βασικά οικονομικά μεγέθη της Εταιρείας, συνοψίζονται ως εξής:
Α) Στοιχεία Κατάστασης Συνολικού Εισοδήματος
Α.1. Γ’ Τρίμηνο 2022 σε σχέση με την ίδια περίοδο του 2021
Α.2. Εννεάμηνο 2022 σε σχέση με την ίδια περίοδο του 2021
Β) Στοιχεία Κατάστασης Χρηματοοικονομικής Θέσης
Οι βασικές μεταβολές των στοιχείων της Κατάστασης Χρηματοοικονομικής Θέσης, οι οποίες αφορούν το γ’ τρίμηνο του 2022, εντοπίζονται κυρίως στο δανεισμό.
Συγκεκριμένα, ο συνολικός δανεισμός της Εταιρείας αυξήθηκε κατά 29,1 εκατ. ευρώ κατά το γ’ τρίμηνο του 2022 σε σχέση με την τελευταία δημοσιευμένη περίοδο του α’ εξαμήνου, λόγω της εκταμίευσης ποσού ύψους 22 εκατ. ευρώ, από το Ομολογιακό Δάνειο συνολικού ύψους έως και 65,2 εκατ. ευρώ της Τράπεζας Eurobank A.E., που συνήψε η Εταιρεία την 20.12.2021 και ποσού ύψους 9,4 εκ. από αλληλόχρεο λογαριασμό με την Τράπεζα Eurobank A.E., που συνήψε η Εταιρεία την 28.06.2022. Οι ανωτέρω εκταμιεύσεις χρησιμοποιήθηκαν για εξαγορά επενδυτικών ακινήτων.
Η σχέση δανειακών υποχρεώσεων προς επενδύσεις και δικαιώματα χρήσης επί επενδυτικών ακινήτων (LTV) κατά την 30η Σεπτεμβρίου 2021 ανήλθε σε 55,62%, με το εν λόγω δείκτη κατά την 30η Ιουνίου 2022 να ανέρχεται σε 49,80%.
Τα βασικότερα οικονομικά μεγέθη της Κατάστασης Χρηματοοικονομικής Θέσης της Εταιρείας για το εννεάμηνο του 2022, περιλαμβάνονται στο παρακάτω πίνακα ως εξής:
Γ) Επιπτώσεις πολεμικών συγκρούσεων στην Ουκρανία, ενεργειακής κρίσης και μακροοικονομικού περιβάλλοντος
Τα γεγονότα στην Ουκρανία, με τις στρατιωτικές ενέργειες της Ρωσίας, οι οποίες είχαν σαν αποτέλεσμα να της επιβληθούν οικονομικές κυρώσεις από τις ευρωπαϊκές χώρες, έχουν επηρεάσει τις παγκόσμιες αγορές ενέργειας και τις οικονομικές εξελίξεις γενικότερα. Η Εταιρεία, όπως είναι γνωστό, δραστηριοποιείται μόνο στην Ελλάδα και όλες της οι επενδύσεις βρίσκονται σε τομείς οι οποίοι δεν αναμένεται να πληγούν από τις πολεμικές συγκρούσεις στην Ουκρανία, σημειώνει σε σχετική ανακοίνωση.
Η επίπτωση των ανωτέρω εξελίξεων στην Ελληνική οικονομία έχει κυρίως αποτυπωθεί με τη δραματική αύξηση του κόστους ενέργειας η οποία συμβάλλει σημαντικά στην αύξηση του πληθωρισμού. Η ενεργειακή κρίση, αφ’ εαυτής, δεν αναμένεται να επηρεάσει σημαντικά τις λειτουργικές δαπάνες της Εταιρείας, λόγω της περιορισμένης έκθεσης στον κίνδυνο αυτόν, σημειώνει η TRASTOR.
Οι συνεχιζόμενες έντονες πληθωριστικές πιέσεις επηρέασαν όμως γενικότερα το μακροοικονομικό περιβάλλον μέσω των συνεχών αυξήσεων των βασικών επιτοκίων στις οποίες προχώρησε η ΕΚΤ. Οι αυξήσεις των επιτοκίων αναμένεται να επηρεάσουν μελλοντικά τα αποτελέσματα της Εταιρείας μέσω της αύξησης του χρηματοοικονομικού και φορολογικού κόστους. Αντιθέτως, η αύξηση του πληθωρισμού επηρεάζει θετικά τα έσοδα της Εταιρείας από μισθώματα τα οποία, στην πλειοψηφία τους, είναι συνδεδεμένα με ρήτρα αναπροσαρμογής σε σχέση με την μεταβολή του δείκτη τιμών καταναλωτή.
Η Διοίκηση της Εταιρείας παρακολουθεί στενά και αξιολογεί τις εξελίξεις και λαμβάνει τα απαραίτητα μέτρα για τον περιορισμό των αρνητικών επιπτώσεων.
moneyreview.gr
Ακολουθήστε το Money Review στο Google News
