ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Ανεβάζει στροφές το «μικρό Ελληνικό» – Εκδόθηκε το Προεδρικό Διάταγμα

φωτ.: ΤΑΙΠΕΔ

Εκδόθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως το Προεδρικό Διάταγμα με το οποίο εγκρίνεται το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης του Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) της Πρώην Αμερικανικής Βάσης, έκτασης 345 στρεμμάτων, στην περιοχή «Γούρνες» του Δήμου Χερσονήσου Ηρακλείου Κρήτης.

Με την έκδοση του Π.Δ. ολοκληρώνεται μία μακρά διαδικασία, που περιλαμβάνει την έγκριση της αρχικής και επικαιροποιημένης στρατηγικής μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων (ΣΜΠΕ), την επεξεργασία από το υπουργείο Περιβάλλοντος και την έγκριση από το Συμβούλιο της Επικρατείας του σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος του ΕΣΧΑΔΑ.

anevazei-strofes-to-mikro-elliniko-ekdothike-to-proedriko-diatagma0

Το ΤΑΙΠΕΔ διενεργεί διαγωνισμό για την αξιοποίηση του ακινήτου 345 στρεμμάτων, ενώ ως καταληκτική ημερομηνία υποβολής δεσμευτικών προσφορών έχει οριστεί η 15η Ιουλίου. Επίσης, αυτή την περίοδο, διενεργεί διαγωνισμό για την επιλογή, έως τις 24 Μαΐου, ανεξάρτητου αποτιμητή για την εκτίμηση της εύλογης αξίας του ακινήτου.

Το έργο προσελκύει σημαντικό ενδιαφέρον από κατασκευαστικούς ομίλους και εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, ξένα επενδυτικά κεφάλαια αλλά και Έλληνες και Ελληνοαμερικανούς επιχειρηματίες που δραστηριοποιούνται στην Κρήτη.

Τμήμα της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης

Το καζίνο

Σε μεταγενέστερο χρονικό διάστημα, εκτιμάται ότι θα λάβει χώρα διαγωνισμός από την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ) για τη χορήγηση άδειας λειτουργίας καζίνο. Το Προεδρικό Διάταγμα προβλέπει την κατασκευή καζίνο στη ζώνη ΙΙ που αποτελεί την περιοχή τουρισμού – αναψυχής, έχει επιφάνεια 316,4 χιλ. τ.μ. και συντελεστή δόμησης 0,15. Για την άδεια του καζίνο στην Κρήτη έχει ήδη εκδηλωθεί ενδιαφέρον από περισσότερους του ενός ομίλους, συμπεριλαμβανομένης μεγάλης γαλλικής εταιρείας που λειτουργεί δεκάδες τέτοιες μονάδες στην Ευρώπη.

Συνολικά, περιλαμβάνονται δυο ζώνες χρήσεων γης, η Ζώνη Ι, έκτασης 29.113 τ.μ. στην οποία έχει δοθεί η χρήση ως Θεματικά Πάρκα-Εμπορικά Κέντρα-Αναψυχή και την πολύ μεγαλύτερης έκτασης (316.454 τ.μ.) Ζώνη ΙΙ ως Ζώνη Τουρισμού και Αναψυχής, με ήπιες δραστηριότητες, αρμονικά ενταγμένες στο φυσικό περιβάλλον.

Ισχυρές επενδυτικές προοπτικές

Οι επενδυτικές προοπτικές του ακινήτου στηρίζονται στο γεγονός ότι στην περιοχή όπου αυτό βρίσκεται βρίσκονται συγκεντρωμένες σύγχρονες υπερτοπικής σημασίας και εμβέλειας υποδομές, όπως το Διεθνές Εκθεσιακό Κέντρο Κρήτης, το Ενυδρείο Cretaquarium του ΕΛΚΕΘΕ, το Πανεπιστήμιο Κρήτης, το Επιστημονικό και Τεχνολογικό Πάρκο Κρήτης, η ΒΙ.ΠΕ. Ηρακλείου, το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου “Νίκος Καζαντζάκης”, καθώς και γήπεδο golf. Ακόμη βρίσκεται στο Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης (ΒΟΑΚ) και απέχει 16 χλμ από το λιμάνι Ηρακλείου, 13 χλμ από τον Κρατικό Αερολιμένα Ηρακλείου “Νίκος Καζαντζάκης” και 10 χλμ από τον εξαιρετικά δημοφιλή οικισμό της Χερσονήσου.

Τμήμα της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης

Το εγχείρημα της αξιοποίησης της πρώην βάσης χρονολογείται από τις αρχές του 2000. Το 2011 η Κτηματική Εταιρεία Δημοσίου δρομολογούσε την προκήρυξη διαγωνισμού εκδήλωσης ενδιαφέροντος, ενώ  ο διαγωνισμός που έλαβε χώρα το καλοκαίρι του 2014 από το ΤΑΙΠΕΔ ακυρώθηκε παρότι το “παρών”  για το ακίνητο επιφάνειας 30 στρεμμάτων είχαν δώσει δύο εταιρείες.

Ακολουθήστε το Money Review στο Google News