BUSINESS & FINANCE

«Κουρεμένα» ενοίκια 2020: Τελευταία ευκαιρία για διορθώσεις

Τα συχνότερα λάθη στις δηλώσεις.

Φωτ. Intime

Τις τροποιητικές δηλώσεις για τα «κουρεμένα» ενοίκια του 2020 πρέπει να υποβάλουν εντός της ημέρας οι πληττόμενοι ιδιοκτήτες ακινήτων, προκειμένου να αποζημιωθούν (είτε μέσω συμψηφισμού με οφειλές, είτε μέσω καταβολής χρημάτων) μέχρι το τέλος Απριλίου. Οι ιδιοκτήτες έχουν ήδη ενημερωθεί με email από τις ΑΑΔΕ για τα σημεία των δηλώσεων που εντοπίζονται λάθη και προβλήματα που έχουν «παγώσει» τους συμψηφισμούς και τις αποζημιώσεις. Η προθεσμία για να επισκεφθούν οι ιδιοκτήτες την πλατφόρμα και να κάνουν τις διορθώσεις εκπνέει σήμερα. Οι πλέον συνηθισμένες περιπτώσεις στις οποίες πρέπει να γίνουν διορθώσεις αφορούν:

  • υπεκμισθώσεις ακινήτων
  • επαγγελματικές μισθώσεις, για τις οποίες έχει αναγραφεί ΑΦΜ μισθωτή που αντιστοιχεί στο φυσικό πρόσωπο – νόμιμο εκπρόσωπο τής υπό ίδρυση εταιρείας.
  • το αναγραφόμενο ακίνητο δεν αντιστοιχεί σε δηλωθέν εμπράγματο δικαίωμα του εκμισθωτή με βάση τα στοιχεία που τηρεί η Φορολογική Διοίκηση
  • το αρχικό ποσό μηνιαίου μισθώματος που έχει δηλωθεί δεν ταυτίζεται με το μηνιαίο μίσθωμα της «Δήλωσης Covid»
  • η δήλωση «Covid» που έχει υποβληθεί αφορά σε μισθωτή που είναι νομικό πρόσωπο και η χρήση του ακινήτου έχει δηλωθεί στη δήλωση Covid ως “κατοικία” και όχι ως επαγγελματική στέγη
  • το ποσοστό μείωσης του μισθώματος κυμαίνεται από 35% έως και 39,49% (αφορά περιπτώσεις μείωσης 40%) ή από 25% έως και 29,49% (αφορά περιπτώσεις μείωσης 30%)
  • στην δήλωση “Covid” έχει δηλωθεί ως μειωμένο μίσθωμα ποσό ίσο με το αρχικό μίσθωμα (προ της μείωσης)
  • στη «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» έχει δηλωθεί ότι ο μισθωτής είναι χωρίς ΑΦΜ
  • δεν έχει συμπληρωθεί η χρήση τού ακινήτου
  • έχει δηλωθεί μισθωτής ο οποίος δεν ανήκει στις πληττόμενες επιχειρήσεις και δεν υπάρχει αναστολή σύμβασης εργασίας/ναυτολόγησης του μισθωτή/συζύγου/μέλους συμφώνου συμβίωσης
  • όταν η «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» αφορά σε ακίνητο που έχει δηλωθεί ως επαγγελματική στέγη και ο μισθωτής δεν ανήκει στις πληττόμενες επιχειρήσεις

Τις επόμενες μέρες η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει στην επαναξιολόγηση των τροποποιημένων δηλώσεων, προκειμένου για τις απώλειες Μαρτίου – Οκτωβρίου 2020 να γίνουν συμψηφισμοί με βεβαιωμένες οφειλές ή με μελλοντικές οφειλές και για τις απώλειες Νοεμβρίου – Δεκεμβρίου 2020 να δοθούν αποζημιώσεις 50% επί της απώλειας.

Στο μεταξύ, με τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών, επεκτείνεται και για το μήνα Απρίλιο η πλήρης απαλλαγή (100%) από την καταβολή ενοικίου για τις επιχειρήσεις που παραμένουν κλειστές με κρατική εντολή, λόγω της πανδημίας.

Money Review