ΕΝΦΙΑ: Περιορισμένες αλλαγές από το 2024 και βλέπουμε…
Αν δεν υπάρξει νέα παράταση λόγω της κακοκαιρίας «Μπάρμπαρα», σήμερα εκπνέει η προθεσμία που έχει δοθεί στους δήμους να αιτηθούν μείωσης στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων για τους δημότες τους.
Υπό την… πίεση και των επικείμενων δημοτικών εκλογών, το δικαίωμά τους άσκησαν μέχρι τώρα τουλάχιστον 125 δήμοι. Βεβαίως, το ότι υποβλήθηκε αίτημα επανεξέτασης δεν σημαίνει ότι θα υπάρξει και μείωση της αντικειμενικής αξίας.
Μόνο στις περιπτώσεις που θα τεκμηριωθεί -βάσει οικονομικών δεδομένων- η ανάγκη μείωσης των τιμών ζώνης θα υποβληθεί εισήγηση προς το υπουργείο Οικονομικών να γίνουν οι σχετικές διορθώσεις.
Αν το υπουργείο Οικονομικών δεχόταν μειώσεις σε 125 δήμους -οι οποίοι έχουν χιλιάδες ζώνες- θα υπήρχε επίπτωση στα έσοδα του ΕΝΦΙΑ και αυτό δεν αναμένεται να συμβεί. Ως εκ τούτου, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να γνωρίζουν ότι:
1. Οι όποιες διορθώσεις γίνουν θα είναι «χειρουργικές» και σε πολύ συγκεκριμένες περιοχές.
2. Οι όποιες αλλαγές δεν θα αφορούν στον ΕΝΦΙΑ του 2023 αλλά από το 2024 και μετά. Και αυτό διότι ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες και την κατάσταση της περιουσιακής κατάστασης την 1/1 εκάστου έτους. Ήδη μετά το τέλος Μαρτίου, θα ξεκινήσει η διαδικασία έκδοσης των νέων εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για τη φετινή χρονιά και ουσιαστικά, η μόνη αλλαγή που θα συμβεί θα είναι να αποτυπωθεί η περιουσιακή κατάσταση του καθενός αφού ληφθούν υπόψη οι μεταβιβάσεις (αγορές πωλήσεις, γονικές παροχές κληρονομιές) που έγιναν μέσα στο 2022.
Ο ΕΝΦΙΑ του 2024, εκτός από τις όποιες διορθώσεις γίνουν μετά και τα αιτήματα που υπέβαλαν οι δήμοι, θα επηρεαστεί και από την ένταξη των υπόλοιπων περιοχών που δεν έχουν ακόμη συμπεριληφθεί στο αντικειμενικό σύστημα.
Διαβάστε επίσης:
Ακίνητα: Μείωση των αντικειμενικών τιμών ζητούν 125 Δήμοι
Οι αλλαγές στη φορολογία ακινήτων: Τι έρχεται για Ε9, αντικειμενικές, αγοραπωλησίες
Αντικειμενικές: Μείωση ζητά και η Γλυφάδα
Ακολουθήστε το Money Review στο Google News
